Les pièges à éviter lors de la construction
– L’assurance dommages ouvrage est obligatoire !
– Vous devez fournir cette assurance à votre banquier pour obtenir votre financement et à votre acquéreur si vous revendez votre maison.
– Le principal avantage de l’assurance dommages ouvrage est le fait que la réparation du sinistre intervient sans attendre le résultat des expertises.
– Si vous n’avez pas souscrit à l’assurance dommages ouvrage, votre sinistre risquera de ne pas être pris en charge et de s’aggraver car chaque intervenant se désolidarisera via son assurance pour ne pas payer. Vous perdrez donc du temps et de l’argent.
– Le CCMI vous apporte des garanties contractuelles, notamment au niveau des prix et des délais. Vous n’êtes pas certain de payer moins cher sans ce contrat, c’est même plutôt l’inverse. Le prix qui vous est annoncé, sans contrat de construction, est loin d’être garanti. Les prix vont évoluer au fil de la construction, de la conjoncture économique, des imprévus, … Vous allez donc subir le manque de sérieux et les éventuelles complications sur le chantier en étant obligé d’engager des dépenses supplémentaires, au risque d’arrêter complètement le chantier.
– En tant que constructeur, le CCMI nous impose une obligation de résultat, à la différence du contrat de maîtrise d’œuvre qui n’est lié qu’à une obligation de moyen (faire de son mieux pour arriver au résultat).
– Depuis le 1er janvier 2013, les maisons doivent répondre à la réglementation thermique RT2012. Vous devez vous assurer que le constructeur de votre maison ai la certification RT2012.
– Avec la RT2012, vous êtes sûr que votre maison est économe en énergie.
Ayez une visibilité sur l’ensemble des dépenses pour avoir la garantie du prix de votre maison !
Il est important de connaitre l’ensemble des dépenses pour fiabiliser votre plan de financement. Le prix global de votre projet comprend le prix de construction de votre maison mais aussi les frais de notaire, les branchements et finitions, la taxe d’aménagement.
En tant que constructeur, Maisons Start vous accompagne pour identifier ensemble les postes de dépenses afin que votre budget soit maîtrisé et vous éviter les mauvaises surprises en fin de projet.
N’engagez pas de frais inutiles avant la signature
Avec le CCMI, notre bureau d’étude travaille sur votre projet avant la signature du contrat. Vous ne payez donc rien avant la signature ! Au contraire, faites attention aux honoraires d’avant-projet à rallonge.
